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江山化工：市场传闻厂区或将整体搬迁

传闻：江山化工正在筹划基地整体搬迁，待搬迁土地价值预计在32亿元以上。

连线：江山化工证券部工作人员称，公司目前还在跟政府部门沟通，具体事车刀情都还没有谈，搬迁面积尚未确定，土地价值32亿元无从谈起石雕。如果有了新的进展，公司会依照规定发布公告。

搬迁的故事给江山化工带来巨大的想象空间。有传闻称，“江山化工待搬迁土地价值预计在32亿元以上。即便是公司只能拿到一半，加上现有的净资产，江山化工当前PB仅在1附近。因此，该股近期被买方机构看好。”

据了解，由于江山化工的江山基地厂区毗邻江山市区，随着江山市经济社会的快速发展和江山化工自身的发展壮大，江山化工对江山城市的环境压力、安全风险等日益突出，受到环境容量、设备水平、土地瓶颈等多方面的影响，在现址已经不能实现更大发展。为此，今年1月24日，江山市政府已与公司就整体搬迁事项签署《会谈备忘录》。

当时，江山化工在公告中表示，公司尚未就搬迁事宜签定协议其他为△6，由于整体搬迁事宜存在重大不确定性，公司董事会将密切关注搬迁进展情况，并根据相关法律法规的要求，对涉及搬迁的重大事项及时履行信息披露义务。此后，再无相关进展公告。

市场人士分析，江山化工产业链向下游延伸的N—甲基吡咯烷酮(NMP)项目再次被否，显示位于江山市区的公司老厂区搬迁迫在眉睫。但目前江山化工并未透露搬迁面积。据传陶瓷包装材料：陶瓷瓶、陶瓷缸、陶瓷坛、陶瓷壶;，江山化工的江山基地厂区位济南试金实验机还有很多于江山市景星东路38号，毗邻江山市区，占地约685亩。如果按照传闻中的32亿元的价格测算，每亩价值达467.15万元。但也有说法是，该地块总面积330亩，以当地土地价格来看济南试验机具体说明搬迁出让价应不低于230万/亩。另外有券商估算，江山化工搬迁土地等值收益大概在15亿元左右。

江山化工加热板在2010年年报中表示，“着力制定江山基地搬迁方案，有序推进，为公司转型升级和跨越式发展提供基础保障”，并承诺“配合江山市做好公司整体搬迁前期工作”。

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